Rentemiddeling mogelijk interessant
3 mei 2015 om 00:00 OndernemendHAAAARLEMMERMEER Rentemiddeling is een manier om een lagere hypotheekrente en dus ook lagere maandlasten te krijgen. Dit is vooral interessant voor huiseigenaren die nog enkele jaren te gaan hebben in hun rentevaste periode, terwijl de rente intussen fors gedaald is. Dankzij rentemiddeling kan men dan toch profiteren van de rentedaling.
Hoe werkt het precies? Bij rentemiddeling krijgt men een nieuwe rentevaste periode, waarbij de eerder afgesproken rente wordt gemiddeld met de actuele marktrente. Die is in 2015 enkele procenten lager dan bijvoorbeeld in 2010. Maar men betaalt ook een boeterente voor het aanpassen van de lopende rentevaste periode. Die boeterente wordt opgenomen in het nieuwe rentepercentage. Zo hoeft men de boete niet ineens te betalen, maar wordt deze uitgesmeerd over een langere periode.
Rentemiddeling kan alleen bij de eigen geldverstrekker. Bij overstap naar een andere bank is dit dus niet mogelijk.
Als men een spaarhypotheek heeft, kan rentemiddeling minder aantrekkelijk zijn. Wanneer de hypotheekrente daalt, moet men namelijk meer spaarpremie betalen om het eindkapitaal te halen. De vergoeding over de spaarpremie is immers gelijk aan de hypotheekrente.
